Как выбрать новостройку в Киевской области для инвестиций?

При выборе подходящей новостройки в Киевской области для покупки квартиры стоит рассмотреть возможность приобретения недвижимости до окончания строительства объекта.

Понимание рынка недвижимости Киевской области имеет большое значение, если вы хотите найти идеальный дом для жилья или инвестиций. Рынок недвижимости Киева все еще находится на ранней стадии развития относительно рыночных условий других стран. Его можно сравнить с уровнем развития западного рынка несколько десятилетий назад. Помимо стандартной информации, которую должен иметь в виду любой состоявшийся инвестор до принятия инвестиционного решения, покупая новостройки Киевская область(включая ликвидность, рыночные данные, исторические и экономические показатели ценообразования и прочее), есть также специфические факторы выбранного города, с которыми практически незнаком любой приезжий. В первую очередь вы должны понимать, что Киев имеет так называемый "первичный" сектор, который по большей части состоит из новостроек Киевской области, и "вторичный" сектор.

Покупка недвижимости "первичного" сектора в Киеве

Многие квартиры, особенно в высоко востребованных зданиях и районах, раскупаются еще до окончания стройки. Примерно 70% всех новых элитных апартаментов были приобретены до валидации построенного здания муниципальной комиссией. Это известный факт, что купить квартиру Ирпень(или в другом городе) можно на 20 % дешевле до госприемки. При покупке недвижимости на этапе строительства оформляется и заключается инвестиционный договор. При этом документы, подтверждающие право собственности, регистрируются только после сдачи готового объекта.

Обратите внимание, что в соответствии с законодательством Украины строительная компания не может продавать квартиры непосредственно физическим лицам. Поэтому вам придется договариваться через агентство недвижимости, которое было создано либо строительной компанией в качестве дочерней фирмы или имеет договор с застройщиком.

При покупке квартиры в Ирпень или Киеве существуют определенные риски, связанные с покупкой первичной недвижимости, если имущество выкупается до завершения строительства. Постройка может задержаться или в крайних случаях заморозиться из-за внешних проблем с государственными сертификатами или внутренних условий девелопера. Вот почему очень важно иметь опытного брокера, который будет представлять ваши интересы и раскроет полную актуальную информацию о выбранном проекте и его шансах успешного завершения в назначенные сроки.

Опубликовано 10/08/2017 09:24